Gastvortrag von Terra Real Estate: Wie vertikale Integration und ESG Immobilieninvestitionen zukunftssicher machen

Was macht eine Immobilieninvestition wirklich zukunftssicher?

Praxisnahe Einblicke aus der Wirtschaft sind ein zentraler Bestandteil des Studienkonzepts an der CBS. In der CBS Guest Lecture Series berichten regelmäßig Führungskräfte und Expert:innen über aktuelle Entwicklungen in Unternehmen und Märkten.

Im Rahmen dieser Reihe begrüßte die CBS Andreas Ehlers, Head of Fund & Asset Management, und Marius Holtmann, zuständig für Project Development & Construction Management bei Terra Real Estate, auf dem Campus. Moderiert wurde die Veranstaltung von Ulrich Anders, der die CBS Guest Lecture Series verantwortet. Thema des Vortrags: Wie lassen sich Immobilieninvestitionen in einem zunehmend komplexen Marktumfeld zukunftssicher und attraktiv gestalten?

Terra Real Estate ist ein vertikal integriertes Immobilienunternehmen, das die gesamte Wertschöpfungskette im eigenen Haus abbildet: von der Kapitalakquisition und Fondsstrukturierung über die Projektentwicklung bis hin zum Asset Management und Immobilienbetrieb. Das Unternehmen ist damit ein besonders relevanter Praxispartner für Studierende, die sich im Rahmen des CBS NXT GEN-Studiums mit nachhaltigen Investments, Fondsmanagement oder Immobilienwirtschaft beschäftigen.

Vertikale Integration: Kontrolle über die gesamte Wertschöpfungskette

Ein Immobilienunternehmen, das alle Stufen der Wertschöpfung selbst steuert, hat einen strukturellen Vorteil. Es minimiert Schnittstellenverluste, sichert die Qualitätskontrolle und kann schneller auf Marktveränderungen reagieren. Terra Real Estate verfolgt genau diesen Ansatz konsequent.

Andreas Ehlers erläuterte, wie die vollständige vertikale Integration in der Praxis funktioniert. Vom ersten Kapitalgespräch bis zur langfristigen Immobilienbewirtschaftung liegt die Kontrolle in einer Hand. Das schafft nicht nur wirtschaftliche Effizienz, sondern auch eine größere Kontinuität im Projektmanagement.

Für die Studierenden war dies ein anschauliches Beispiel dafür, wie Strukturentscheidungen im Unternehmen direkte Auswirkungen auf Rentabilität und Wettbewerbsfähigkeit haben.

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ESG in der Immobilienwirtschaft: Regulierung oder strategische Chance?

ESG-Anforderungen wachsen. Investoren erwarten Transparenz, Nachhaltigkeitsnachweise und messbare soziale Wirkung. Wer diese Anforderungen nur als Compliance-Aufgabe versteht, verschenkt strategisches Potenzial.

Marius Holtmann zeigte anhand konkreter Projekte, wie finanzielle Performance und gesellschaftliche Relevanz zusammengedacht werden können. Terra Real Estate integriert Nachhaltigkeitsaspekte nicht nachträglich, sondern von Beginn an in die Projektstruktur. Das stärkt das Vertrauen der Investoren und trägt zur langfristigen Wertstabilität der Immobilien bei.

Die Studierenden lernten: Transparenz, Resilienz und Nachhaltigkeit sind heute keine weichen Faktoren mehr, sondern harte Wettbewerbsmerkmale in der Immobilienwirtschaft.

Praxiseinblicke: Von Wohnbau bis Stadtentwicklung

Der Vortrag bot konkrete Projekteinblicke aus unterschiedlichen Segmenten der Immobilienwirtschaft. Terra Real Estate ist in mehreren Bereichen aktiv: Wohnentwicklungen, Bildungsinfrastruktur, Projekte für die öffentliche Hand sowie großflächige Stadtentwicklungsvorhaben.

Anhand dieser Beispiele wurde deutlich, wie unterschiedlich die Anforderungen je nach Projekttypus und Auftraggeber sind. Und doch gelten übergeordnete Prinzipien immer: klare Marktpositionierung, diszipliniertes Risikomanagement und ein Geschäftsmodell, das langfristig trägt.

Der Austausch mit den beiden Referenten zeigte den Studierenden, dass unternehmerischer Erfolg in der Immobilienwirtschaft heute wirtschaftliche Stärke und gesellschaftliche Verantwortung gleichermaßen erfordert.

Unternehmenspraxis systematisch im Studium verankert

Der Gastvortrag von Terra Real Estate steht exemplarisch für das Konzept praxisnah studieren an der CBS.

In unseren wirtschaftswissenschaftlichen Programmen ist die Verzahnung mit realer Unternehmenspraxis systematisch verankert durch:

1. Business Projects mit realen strategischen und operativen Herausforderungen aus Partnerunternehmen

2. Regelmäßige Gastvorträge von Führungskräften und Branchenexpert:innen

3. Conventions mit Raum für interdisziplinäres Lernen und praxisnahe Leadership-Erfahrungen

4. Fallstudien und Simulation Games zur Bewältigung typischer Probleme von Unternehmen

5. Verpflichtende Praktika zur Anwendung fachlicher Kompetenzen im Unternehmenskontext

6. Duale Studienformate mit kontinuierlicher Integration in betriebliche Strukturen

7. Ein Netzwerk von über 1.300 Partnerunternehmen aus unterschiedlichen Branchen

Diese strukturierte Integration ermöglicht es Studierenden, wirtschaftliche Fragestellungen nicht nur analytisch zu durchdringen, sondern unter realen Marktbedingungen fundierte Entscheidungen zu entwickeln.

Wer sich für ein Studium an der CBS entscheidet, erhält neben der wissenschaftlich fundierten Ausbildung auch die Möglichkeit, früh Sicherheit im professionellen Kontext zu gewinnen – im Team, im Umgang mit echten Entscheider:innen und unter unternehmerischen Bedingungen.

Mit Veranstaltungen wie dieser unterstreicht die CBS ihren Anspruch, praxisnahes Studieren systematisch in den Studienprogrammen zu verankern und Studierende gezielt auf Führungs- und Expertenrollen in der digitalen Wirtschaft vorzubereiten.

Fazit: Wirtschaftliche Stärke und gesellschaftliche Relevanz

Der Gastvortrag von Terra Real Estate zeigte, dass zukunftssichere Immobilieninvestitionen mehr als Renditeoptimierung erfordern: strukturelle Klarheit, ESG-Substanz und ein Geschäftsmodell, das langfristig trägt.

Den Studierenden bot die Veranstaltung wertvolle Einblicke in die Immobilienwirtschaft und ein realistisches Bild der Entscheidungen, die hinter erfolgreichen Entwicklungsprojekten stehen.